İstanbul'da ÇED dosyalarının çoğu altyapı, hafriyat ve atık yönetimi eksenli. Arazi kıtlığı ve yerleşim yoğunluğu, sanayi projelerinde mesafe kriterini en zorlayıcı hâle getiriyor.
cedraporu.online olarak İstanbul'da ÇED veya Proje Tanıtım Dosyası süreci sonlandırılan, olumsuz karar verilen ya da bir kamu kurumunun görüşü nedeniyle ilerleyemeyen projeleri inceliyoruz. Amacımız sürecin neden sonuçlanmadığını tespit etmek ve mevzuat kapsamında hangi seçeneklerin açık olduğunu ortaya çıkarmak.
İstanbul'da ÇED gündemini belirleyen yatırımlar
- Büyük ölçekli altyapı, ulaşım ve kentsel dönüşüm projeleri.
- Hafriyat döküm sahaları ve atık bertaraf/geri kazanım tesisleri.
- Tuzla ve çevresinde tersane, gemi bakım ve liman tesisleri.
- OSB'lerde otomotiv yan sanayi, kimya, ilaç ve gıda üretimi.
- Şile ve Ağva çevresinde kum ocakları ve kırma-eleme tesisleri.
İstanbul'un ÇED süreçlerinde tipik takılma noktaları
Her ilin kendine özgü kısıtları var. İstanbul'da en sık karşılaştığımız üç başlık:
Mesafe kriteri ve yerleşim yoğunluğu
Neredeyse hiçbir parselin yerleşimden yeterince uzak olmaması, sanayi ve ocak projelerinde en temel engel.
Kuzey ormanları ve su havzaları
Ömerli, Elmalı, Terkos ve Alibey havzalarındaki koruma kuşakları, kuzey kesimde yatırımı büyük ölçüde kısıtlıyor.
Hafriyat döküm sahası kapasitesi
Kentsel dönüşümün ürettiği hafriyat hacmine karşılık gelen döküm sahasının gösterilememesi, altyapı dosyalarında sık karşılaşılan eksiklik.
Tersanelerde tehlikeli atık
Gemi bakım ve söküm faaliyetlerinde boya, yağ ve asbest yönetimi sıkı denetleniyor.
İstanbul'da öne çıkan sektörler
- Altyapı ve Turizm — Bu grupta ÇED, inşaat aşamasının etkilerini değerlendirir. Proje tamamlanıp işletmeye…
- Sanayi ve Geri Dönüşüm — Geri kazanım tesisleri, ÇED sürecinde en sıkı incelenen proje grubu. Atık kabul kriterleri,…
- Kırma-Eleme Tesisleri — Kırma-eleme tesisleri neredeyse her zaman bir ocakla birlikte başvuruya konu olur. Bu birleşik…
- Hazır Beton ve Asfalt — Hazır beton ve asfalt tesisleri şehre yakın kurulmak zorundadır — çünkü ürün ömrü kısadır. Bu…
- Madencilik — Maden ocakları, ÇED sürecinin en sık yeniden açılan ve en sık takılan proje grubu. Ruhsat…
İstanbul'da nasıl çalışıyoruz?
- Dosyayı inceliyoruz. Sonlandırma yazısı, kurum görüşleri, önceki PTD/ÇED dosyası ve saha bilgileri bir arada değerlendirilir.
- Gerekçeyi tespit ediyoruz. Sorun sahaya mı ait (arazi vasfı, koruma statüsü, mesafe) yoksa dosyaya mı (teknik eksiklik, hesap, belge)?
- Yerel koşulları hesaba katıyoruz. İstanbul İl Müdürlüğü ve ildeki kurumların pratikleri, benzer dosyalarda çıkan itirazlar ve mevsimsel saha kısıtları.
- Uzman ve kuruluş koordinasyonunu sağlıyoruz. Gerekli mühendislik disiplinleri, hukuki değerlendirme ve yetkili ÇED kuruluşu bağlantısı.
- Seçenekli yol sunuyoruz. Revizyon, yeniden başvuru, proje değişikliği veya saha değişikliği — süre ve maliyetleriyle karşılaştırmalı olarak.
İstanbul ilçelerinde ÇED ve PTD süreçleri
İstanbul'nın tüm ilçelerindeki projeler için değerlendirme yapıyoruz. Sanayi, maden veya enerji yoğunluğu nedeniyle kendine özgü bir ÇED profili olan ilçeler için ayrıntılı sayfa hazırladık; diğer ilçelerdeki dosyalar da aynı yöntemle incelenir.
| İlçe | Öne çıkan ÇED profili |
|---|---|
| Tuzla | Tersaneler ve tehlikeli atık |
| Şile | Kum ocakları ve orman/su havzası |
| Silivri | Kalker ocakları, lojistik ve tarım arazisi |
| Arnavutköy | Havalimanı çevresi, hafriyat ve su havzaları |
Kapsanan ilçeler: Kadıköy, Üsküdar, Beşiktaş, Şişli, Beyoğlu, Fatih, Bakırköy, Kartal, Maltepe, Pendik, Tuzla, Ataşehir, Ümraniye, Sancaktepe, Sultanbeyli, Çekmeköy, Beykoz, Şile, Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Başakşehir, Esenyurt, Büyükçekmece, Küçükçekmece, Avcılar, Beylikdüzü, Bağcılar, Bahçelievler, Güngören, Zeytinburnu, Esenler, Sultangazi, Gaziosmanpaşa, Eyüpsultan, Kâğıthane, Sarıyer, Bayrampaşa, Adalar ve bağlı yerleşimler.
Komşu illerdeki çalışmalarımız
Sık sorulan sorular
İstanbul'da ÇED süreci sonlandırılan projem için ne yapabilirim?
Öncelikle sonlandırma gerekçesinin tespit edilmesi gerekir. İstanbul'da en sık karşılaşılan nedenler mesafe kriteri ve yerleşim yoğunluğu ve süre/eksik belge kaynaklı kapatmalardır. Gerekçe belirlendikten sonra yeniden başvuru, revizyon veya saha değişikliği seçenekleri değerlendirilir.
İstanbul'da hangi projelerde çalışıyorsunuz?
Öne çıkan alanlar: Altyapı ve Turizm, Sanayi ve Geri Dönüşüm, Kırma-Eleme Tesisleri, Hazır Beton ve Asfalt, Madencilik. Bunların dışındaki ÇED/PTD kapsamındaki yatırımlar için de değerlendirme yapıyoruz.
İstanbul'da ÇED raporu hazırlıyor musunuz?
Hayır. ÇED Raporu ve Proje Tanıtım Dosyası, yalnızca Bakanlıktan ÇED Yeterlik Belgesi almış kuruluşlarca hazırlanabilir. Biz dosyanızı inceler, sorunu tespit eder ve sizi gerekli yetkiye sahip kuruluş ve uzmanlarla buluşturacak koordinasyonu sağlarız.
Ön değerlendirme ücretli mi?
İlk ön değerlendirme — belgelerin incelenmesi ve sonlandırma gerekçesinin tespiti — ücretsizdir. Sonraki aşamalarda teknik çalışma veya uzman katılımı gerekiyorsa, kapsam netleştikten sonra ayrıca değerlendirilir.